Кто собственник?
Выписка позволяет узнать, кто является собственником объекта недвижимости, какое количество собственников владеет объектом недвижимости и когда было зарегистрировано право собственности.
В залоге?
Из выписки ЕГРН Вы всегда сможете понять, имеется ли залог третьих лиц на объект недвижимости, например залог банка, при покупке квартиры в ипотеку.
Под арестом?
Чтобы собственник в полной мере мог распоряжаться своим недвижимым имуществом и совершать любые сделки с ним, объект недвижимости не должен находиться под арестом. Выписка из ЕГРН дает информацию о наличие ареста, если таковой имеется, кем и когда он был наложен.
Виды выписок ЕГРН
Данные для получения выписки
Кадастровый номер является основанием для получения выписки из ЕГРН.
Содержание выписки
Из выписки можно узнать следующую ключевую информацию:
- площадь,
- категорию земли,
- вид разрешенного использования,
- кадастровая стоимость,
- данные о правообладателях с номером регистрации и датой вступления в право,
- информацию о наличии либо отсутствии обременений.
Отдельно стоит отметить, что в выписке будет отражена конфигурация участка земли, будут нанесены границы и будут содержаться координаты ключевых точек, из которых формируются границы участка.
Особенности выписки в электронном виде
Электронная выписка ЕГРН на участок земли содержит электронную цифровую подпись (ЭЦП) Росреестра. Благодаря этому документ разрешается предоставлять в государственные органы и банки и даже при запросе нотариусов.
От выписки на бумажном носителе электронный документ отличается отсутствием синей печати. Его защитой является ЭЦП Росреестра. Если вас просят предоставить выписку ЕГРН стоит уточнить, подойдет ли электронная выписка, и при положительном ответе можно заказывать такой формат документа не только в ознакомительных целях, а также и для предоставления его в финансовых и государственных учреждениях. Такая выписка обладает той же юридической силой, что и бумажный вариант.